15
Янв-2017

Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) — что это?

Архитектурно-планировочное задание — это:

  • Является комплексом требований к основным параметрам, назначению, а также к размещению строительного объекта на определенном земельном участке. Сюда же входят экологические, организационные, технические и другие условия проектирования с последующим строительством. Все это предусмотрено законодательством РФ.
  • Архитектурно-планировочное задание заказчик получает по предварительной заявке. Его выдают органы, занимающиеся вопросами градостроительства и архитектуры, в соответствии с введенным законом Российской Федерации.
  • Архитектурное задание должно включать в себя положения утвержденной, а также согласованной градостроительной документации. К архитектурному объекту применяются такие обязательные требования, как санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные, требования по охране достопримечательностей и исторических памятников. В задании должны указываться особые условия земельного участка, такие как вечная мерзлота, зыбучие пески и другие положения. Там же записаны требования, которые объясняют права граждан, интересы которых не должны ущемляться в ходе строительства объектов.
  • Архитектурное задание входит в состав всех необходимых документов, являющихся мотивом для возможной выдачи разрешения на застройку земельного участка. Задание служит целям выполнения органами  исполнительной власти функций по регулированию, а также контролю вкладываемых инвестиций в строительство на подведомственных территориях.

Основанием для выдачи архитектурного задания являются:   

  • поданное заказчиком заявление;
  • решение исполнительной власти РФ или руководством определенного населенного пункта;
  • обоснованное внесение денежных средств в строительство объекта;
  • весь набор разрешительных документов, куда также входят документы, которые подтверждают права человека на земельный участок.

Архитектурно-планировочное задание должно иметь следующие обязательные дополнения:

  1. постановление управленческого органа о предоставлении определенного участка в собственность, аренду на срок проектирования или в постоянное  пользование;
  2. отчет комиссии по выбору земельного участка;
  3. протокол конкурса на продажу данного земельного участка;
  4. решение администрации и протокол комиссии;
  5. протокол градостроительного совета, в котором рассмотрены все предпроектные материалы;
  6. протокол конкурсной комиссии на лучшую архитектурную разработку;
  7. отчет общественного обсуждения будущего проекта, а также отчеты других возможных рассмотрений;
  8. план земельного пользования, а также границы предоставляемого участка, который будет задействован в проектировании;
  9. план с указанием инженерных коммуникационных сооружений и как можно к ним подключиться, а также копии генерального плана;
  10. ситуационная схема.
Администратор

0

 лайков / 0 Комментариев

Коментировать пост

Вы холжны авторизоваться чтобы писать комментарий

Архивы

> <
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec