14
Дек-2017

Выгодная аренда торговых точек

Ремонт   /   Тэги:

Выгодная аренда торговых точек
Хорошо торговля идет там, где мало конкурентов, много потенциальных покупателей и удобные подходы, подъезды, парковки. Чтобы купить такое место, нужно обладать изрядной долей удачи либо зарезервировать его еще на этапе строительства здания.

Кроме того, сложно наверняка спрогнозировать развитие бизнеса на конкретной торговой площадке, поэтому проще для начала ее снять. Аренда торговых площадей пользуется спросом. Цена зависит от многих факторов: район, проходимость места, расположение, состояние здания и пр.

Торговое помещение для бизнеса

Где искать торговую точку?
Доказано: чем шире выбор, тем сложнее определиться и найти идеальный вариант. Чтобы не утонуть в море объявлений о продаже, аренде коммерческой недвижимости, воспользуйтесь поисковой системой портала.

Аренда торговых помещений – один из разделов сайта. Ресурс изначально был создан, чтобы упростить поиск и помочь пользователю выбрать оптимальный вариант среди множества объектов недвижимости.

Клиент с любыми запросами найдет для себя интересное предложение из опубликованных в обширной базе. Здесь можно недорого подобрать торговое место на Виноградаре, роскошные залы в архитектурном памятнике на Печерске, шоу-рум на ул. Бассейной, фасадное помещение в новом жилом комплексе, в ТЦ на правом, левом берегу, в спальных микрорайонах, рядом со станциями метрополитена и т.д.

Фильтры автоматически отсекут лишнюю информацию. Для этого заполните формуляры, указывая предпочтения (ценовой диапазон, район столицы, название улицы, количество квадратных метров и т.п.). Поисковик подберет перечень только актуальных предложений, каждое из которых подано с детальным описанием, фото, видеороликом, местоположением на карте, данными контактного лица.

Как выбирать?
Исходя из того, какой вид деятельности будете вести, рассчитайте необходимый метраж. Аренда торговых помещений «с запасом» лишена смысла, поскольку вряд ли затраты вовремя окупятся, если переплачивать за пустующее пространство. Тем более что условия могут измениться, вы захотите переехать, выкупить удачное помещение в личную собственность и пр.

Продумайте, какой объект больше подходит для вашей торговли – отдельно стоящее здание, нижние этажи с подвалом жилого дома, павильон в торговом центре, контейнер на рынке и т.д. В каждом случае – своя специфика. Например, бывшая квартира в многоэтажке обязательно должна быть переведена в нежилой фонд, переоборудована. Проверьте документацию, разрешающую возводить строения на земельном участке под одиночным зданием, прежде чем снять его.

Убедитесь, что выбранный объект соответствует стандартным требованиям и санитарным нормам. Не лишним будет поинтересоваться, почему съехал предыдущий арендатор. Если ради расширения компании он переехал в апартаменты попросторнее – это хороший знак.

Обсудите условия оплаты аренды торговых площадей. Выясните, входят ли в нее счета за охрану, коммунальные услуги, отличаются ли зимние тарифы на отопление, электроэнергию от летних. Сведите к минимуму риск непредвиденных расходов: пропишите в договоре фиксированную арендную плату, чтобы владелец торговой точки не поднимал ее по настроению.

Впрочем, иногда арендодатели наоборот позволяют своим клиентам сэкономить – соглашаются на льготный период. В течение 1 – 3 месяцев вообще не требуют денег либо принимает 10 – 50 процентов оговоренной оплаты.

Как клеить флизелиновые обои

1. Необходимо правильно подготовить стены. Уделяйте внимание грунтовке стен. Флизелиновые обои относятся к «тяжелому» виду обоев, поэтому нужно приложить много усилий, чтобы они ровно легли и хорошо укрепились на стене. Если вы использовали гипсовую шпатлевку, то стены необходимо подготавливать двумя этапами:

1.1 Для начала обработайте стены грунтовкой (для этого идеально подойдет грунтовка СТ-17). Комната должна иметь вентиляцию.

1.2.Через сутки, после того, как стена полностью высохнет, ее необходимо покрыть клеем для обоев, более жидким, где-то в три раза меньше, чем для обычной наклейки. Затем необходимо подождать еще сутки. Таким образом, у вас получится стена с максимально возможным сцеплением с обоями.

2. Окраска лепнины.

Перед тем, как клеить обои, вся лепнина должна быть покрашена. Исключением является потолок из КГЛ, который красится вместе с лепниной. Если вы сделали натяжной потолок, то между бордюрами и полотном прокладывают сложенный в два раза лист бумаги. И затем прокрашивают отдельно для того, что полотно не могло испачкаться краской.

3. Поклейка обоев.

Виниловые виды обоев на флизе приклеиваются без пропитки холста. Обои нельзя пропитывать, так как после того, как они высохнут, разбухшие волокна сократятся, холст начинает сжиматься, в результате чего могут возникнуть зазоры возле стыков.

Первое полотно необходимо четко и тщательно отмерить необходимый кусок. Затем отложить ширину и при помощи уровня провести линию. Именно по ней прикладывается первый кусок обоев, который будет являться маяком для остальных. Специалисты рекомендуют использовать лазерный уровень (это если большие параметры). Каждый лист необходимо резать по длине, при этом обрезая форму верхней части, выступы. Обычно берется запас около 40-50 миллиметров. Обои на флизе нельзя покрывать клеем. Листы укладываются стык в стык, ни в коем случае не заходит один на другой. Во время проклейки могут образовываться пузыри, морщины, которые можно убрать, если оторвать наложенный холст и переклеить его. Помните несколько следующих правил:

  • Приобретайте хороший и качественный клей, на этом не стоит экономить. Тип клея должен соответствовать типу обоев, внимательно проверяйте маркировки на упаковке.
  • Не экономьте на грунтовке. Если вы начнете экономить вначале, после ремонта отклеившиеся обои доставят вам намного больше хлопот и трат.
  • Листы заранее не нарезайте и всегда берите запас.
  • Если обои с рисунком, внимательно подбирайте стыки узоров.
Awrora.net
Источник статьи: сайт Awrora.net

0

 лайков / 0 Комментариев

Коментировать пост

Вы холжны авторизоваться чтобы писать комментарий

Архивы

> <
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec